Semoy
Loiret

La rénovation énergétique à Semoy (45400) : les chiffres clés heero

Semoy est une commune dans le département du Loiret. Son code postal est le 45400 et celui de l’Insee est le 45308. La commune compte parmi les 22 communes d' Orléans Métropole. Située à environ 118 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². Au titre de la RT2020, Semoy se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

1 333

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

9

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Semoy

60 sociétés du bâtiment sont situées à Semoy ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 15,0 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 495. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Semoy

La commune de Semoy est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 298 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,4 % de ses logements. En 2020, 32 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans la commune, 47 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés sur des maisons.

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À Semoy, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Semoy

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Semoy sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Semoy

Semoy conserve un certain dynamisme immobilier avec 34 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (59 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 84 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 340 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 105 €/m²

18 terrains considérés en 2021

135 €/m²

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Typologie des habitants de Semoy

Le recensement de 2018 a enregistré 3 182 personnes domiciliées sur la commune de Semoy. On les appelle les Semeyen. La densité de population y est de 411 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Semoy (26 %). On comptabilise 1 271 foyers dans cette commune, dont 988 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 45 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,1 % et 18,3 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 399 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Semoy a augmenté de 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 43 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Semoy sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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