Semoy
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Semoy (45400)

Au coeur du Loiret, Semoy (45400) fait partie d' Orléans Métropole. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 8 km². 299 DPE à Semoy permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 84 % des diagnostics). Concernant l'efficacité énergétique des logements de Semoy, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

1 333

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Semoy

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60 sociétés du bâtiment sont situées à Semoy ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 15,0 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 495. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Semoy

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 299 DPE ont été effectués à Semoy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,4 %). Sur l'année 2020, on estime que 32 DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 84 % sur des maisons et à 46 % sur des biens en vente.

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À Semoy, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Semoy : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Semoy

En matière de logements à Semoy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 1 333 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 82 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Semoy

En 2021, on référence au moins 34 biens immobiliers vendus à Semoy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Semoy. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 135 € en 2021 soit +84 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 340 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 105 €/m²

18 terrains considérés en 2021

135 €/m²

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Typologie des habitants de Semoy

Avec 3 182 habitants - nommés les "Semeyen" - , Semoy a une densité de 411 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 988 des ménages qui sont au nombre de 1 271. 45 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Semoy, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 27,1 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,3 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 399 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Semoy est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 173 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 43 % entre 2009 et 2018. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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