Saint-Jean-de-Braye
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au coeur du Loiret, Saint-Jean-de-Braye (45800) fait partie d' Orléans Métropole. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 14 km². En termes de logements, cette ville fait partie des mieux pourvues du Loiret avec pas moins de 9 907 logements référéncés. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Jean-de-Braye depuis 2006. 2 837 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Environ un logement sur dix est une passoire à Saint-Jean-de-Braye, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

9 907

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 24 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Jean-de-Braye

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336 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Jean-de-Braye ; parmi elles, 24 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,1 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Jean-de-Braye pour y réaliser des travaux s'élève à 501. Une entreprise RGE localisée à Saint-Jean-de-Braye est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-de-Braye

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Saint-Jean-de-Braye,
28,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 837 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 433 DPE y ont été réalisés. On observe que 46 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Jean-de-Braye ? C'est possible !

Les logements à Saint-Jean-de-Braye

Les logements de Saint-Jean-de-Braye sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 52 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye

À Saint-Jean-de-Braye, le marché immobilier est dynamique : 211 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (44 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

107 maisons considérées en 2021

2 187 €/m²

88 appartements considérés en 2021

2 009 €/m²

16 terrains considérés en 2021

235 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-Braye

Exactement 21 054 résidents ont été recensés à Saint-Jean-de-Braye en 2018, portant sa densité à 1 536 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. 5 637 familles sont installées à Saint-Jean-de-Braye parmi ses 9 184 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 42 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (23,8 %) et des professions intermédiaires (16,9 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 183 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 1 952 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 43 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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