Saint-Jean-de-Braye
Loiret

La rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Braye (45800) : les chiffres clés heero

Saint-Jean-de-Braye se situe dans le département du Loiret. La Poste lui attribue le code postal 45800 et l’Insee le code 45284. C'est une commune localisée à Orléans Métropole, un regroupement de 22 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 14 km² à une altitude moyenne de 111 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

9 907

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

24

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Jean-de-Braye

336 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Jean-de-Braye ; parmi elles, 24 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,1 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Jean-de-Braye pour y réaliser des travaux s'élève à 501. Une entreprise RGE localisée à Saint-Jean-de-Braye est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-de-Braye

Exactement 2 777 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Saint-Jean-de-Braye depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. 394 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE ont été réalisés à 48 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des appartements depuis 2006.

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Nous trouvons 31 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Braye. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Saint-Jean-de-Braye : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Jean-de-Braye

Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Braye est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 52 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (42 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, le nombre de ventes immobilières était de 211 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 44 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint-Jean-de-Braye n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 38 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

107 maisons considérées en 2021

2 187 €/m²

88 appartements considérés en 2021

2 009 €/m²

16 terrains considérés en 2021

235 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-Braye

La commune de Saint-Jean-de-Braye, avec ses 21 054 habitants en 2018, a une densité de 1 536 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. 5 637 familles sont installées à Saint-Jean-de-Braye parmi ses 9 184 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,8 % et 16,9 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 183 €.

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La commune de Saint-Jean-de-Braye a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 1 952 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 28 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Saint-Jean-de-Braye habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 43 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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