Férolles
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Férolles (45150)

Au sein du département du Loiret, vous trouverez la municipalité de Férolles. Occupant une étendue de 17 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Férolles, dont les habitants sont les Férolliots, est gérée par Mr Dupuis. 29 : c'est le volume de DPE à Férolles depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Rénover son bien peut être ardu pour les Férolliots : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

493

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

493 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Férolles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Férolles

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7,4 % des entreprises du bâtiment de Férolles sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 493. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Loges

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Férolles, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Férolles a enregistré 29 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Férolles. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Loges. 3 554, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 530 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 54 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (79 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Loges et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Férolles

99 % des 493 logements de Férolles sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (42 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Férolles

Le marché immobilier de Férolles se caractérise par la vente de 17 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (55 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Férolles. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2125 € en 2021 soit +13 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 125 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Férolles

Férolles est le lieu de domicile de 1 146 personnes nommées les Férolliots (2018). La densité de population y est ainsi de 67 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Férolles, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Férolles, ce sont 450 ménages, dont 349 familles, qui ont été recensés. Les couples avec enfant(s) constituent 47 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,9 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Férolles n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Férolles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 19 %. Il est intéressant de savoir que 65 % des ménages de Férolles sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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