Férolles
Loiret

La rénovation énergétique à Férolles (45150) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Loiret que se situe la commune de Férolles. Son code postal est 45150 et son code Insee 45144. C'est l'une des 20 communes appartenant à la communauté de communes des Loges. La commune s'étend d'ailleurs sur 17 km² à une altitude moyenne de 103 mètres. Au titre de la RT2020, Férolles se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

493

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

493

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Férolles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Férolles

7,4 % des entreprises du bâtiment de Férolles sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 493. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Loges

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Férolles comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 29 DPE ont été réalisés dans la commune de Férolles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Loges. 3 552, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 530 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes des Loges est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de passoires énergétiques.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Loges et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Férolles ? C'est possible !

Les logements à Férolles

On ne compte quasiment que des maisons à Férolles parmi ses 493 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Férolles

Dans la commune de Férolles, le nombre de ventes immobilières était de 17 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (55 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Férolles ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1888 € en 2019 à 2125 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 125 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Férolles

En 2018, 1 146 personnes domiciliées à Férolles, les Férolliots, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 67 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 450 foyers dans cette commune, dont 349 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (47 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,9 % et 19,0 % des actifs du territoire.

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Le nombre d'habitants de Férolles est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. Notons que 65 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.

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