Saint-Florent
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Florent (45600)

Située dans le département du Loiret, la municipalité de Saint-Florent porte le code postal 45600. Elle est également membre de la communauté de communes du Val de Sully. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 38 km². 44 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Saint-Florent. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

290

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 202 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Florent, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Florent

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Florent. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Florent pour y réaliser des travaux s'élève à 202. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Florent

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Saint-Florent a, depuis 2006, enregistré
44 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,2 % de ses logements. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 73 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Saint-Florent doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 39 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Florent : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Florent

Les 290 logements de Saint-Florent sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 75 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Florent

En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Saint-Florent, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 75 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 001 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Florent

En 2018, 455 personnes domiciliées à Saint-Florent, les Saint-Florentais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 12 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 215 foyers dans cette commune, dont 119 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,7 % et 14,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Florent a subi une perte démographique de - 3 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 29 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Saint-Florent sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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