Griselles
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Griselles (45210)

Relevant à la fois du département du Loiret et de l'EPCI de la communauté de communes des Quatre Vallées, Griselles est identifiable grâce à son code postal 45210. Ce territoire s'étend sur 30 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mr Madec-Cleï est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Grisellois. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Griselles depuis le début du dispositif en 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 27 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

454

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

337 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Griselles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Griselles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 337 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Griselles pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Griselles

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Griselles a, depuis 2006, enregistré
56 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,3 % de ses logements. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 73 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 27 %), contre seulement 21 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Griselles : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Griselles ? C'est possible !

Les logements à Griselles

Les 454 logements de Griselles sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 74 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 30 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Griselles

À Griselles, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (58 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Griselles ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 6 € en 2019 à 25 € en 2021. Cela représente une augmentation de 291 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 267 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Griselles

On a recensé 786 Grisellois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 26 habitants/km² à Griselles. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Griselles (24 %). 240 familles sont installées à Griselles parmi ses 335 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,9 %) et des employés (17,2 %).

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Griselles : aucune évolution significative de population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Griselles : leur effectif a augmenté de 12 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Griselles sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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