Fleury-les-Aubrais
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Fleury-les-Aubrais (45400)

Au coeur du Loiret, Fleury-les-Aubrais (45400) fait partie d' Orléans Métropole. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 10 km². Avec 21 070 habitants, Fleury-les-Aubrais fait partie des trois villes les plus peuplées du Loiret. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Fleury-les-Aubrais avec 2 230 DPE réalisés. L'ensemble des DPE effectués montre que 56 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

9 832

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 13 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fleury-les-Aubrais, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fleury-les-Aubrais

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La commune de Fleury-les-Aubrais compte treize sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 242 entreprises du bâtiment. De plus, 491 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fleury-les-Aubrais pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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02

Les diagnostics énergétiques à Fleury-les-Aubrais

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Fleury-les-Aubrais.
Cela équivaut à 2 230 DPE. 284 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 63 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Fleury-les-Aubrais, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fleury-les-Aubrais, ils représentent près de 54 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Fleury-les-Aubrais

Le parc immobilier de Fleury-les-Aubrais est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 52 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 46 % des logements.

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Le marché immobilier à Fleury-les-Aubrais

En 2021, on référence au moins 196 biens immobiliers vendus à Fleury-les-Aubrais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (57 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fleury-les-Aubrais ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1429 € en 2019 à 2065 € en 2021. Cela représente une augmentation de 45 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

128 maisons considérées en 2021

2 325 €/m²

58 appartements considérés en 2021

2 065 €/m²

10 terrains considérés en 2021

204 €/m²

03

Typologie des habitants de Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais est une commune très densément peuplée (2 082 habitants/km²) avec ses 21 070 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Fleuryssois. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Parmi ses 9 165 ménages, on trouve tout de même 5 708 familles. De plus, ces familles sont, pour 42 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,8 % et 18,1 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 124 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Le nombre d'habitants de Fleury-les-Aubrais est resté relativement stable entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 43 % des ménages de Fleury-les-Aubrais sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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