La rénovation énergétique à Varennes-Changy (45290) : les chiffres clés heero
La commune de Varennes-Changy (45290) est située dans le départemement du Loiret (45). Son code Insee est 45332. Appartenant à la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais, elle compte parmi les 38 communes de cette EPCI. Située à environ 128 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 30 km². Au titre de la RT2020, Varennes-Changy se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
28 %
Nombre de sociétés RGE
Intervenant sur la commune
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varennes-Changy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes-Changy
La commune de Varennes-Changy compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 32 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 272 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Varennes-Changy pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.
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Les diagnostics énergétiques à Varennes-Changy
Exactement 249 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Varennes-Changy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (27,4 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Au cours de l'année 2020, 18 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 78 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés sur des maisons.
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À Varennes-Changy, 28 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 69 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Varennes-Changy
Les 909 logements de Varennes-Changy sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 75 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.
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Le marché immobilier à Varennes-Changy
En 2021, on référence au moins 20 biens immobiliers vendus à Varennes-Changy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Varennes-Changy. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1474 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varennes-Changy
En 2018, 1 492 personnes domiciliées à Varennes-Changy, les Varennois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 50 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Parmi ses 684 ménages, on trouve tout de même 444 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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La commune de Varennes-Changy compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (17,6 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
