Varennes-Changy
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Varennes-Changy (45290)

Située dans le Loiret, Varennes-Changy fait partie de la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais. Ce territoire s'étend sur 30 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Couteau est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Varennois. à Varennes-Changy, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La transition énergétique est un enjeu fort à Varennes-Changy : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

909

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 272 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varennes-Changy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes-Changy

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La commune de Varennes-Changy compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 32 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 272 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Varennes-Changy pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Varennes-Changy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Varennes-Changy,
27,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 249 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 18 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Varennes-Changy concernent notamment à 78 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 28 %), contre seulement 3 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 70 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Varennes-Changy

Varennes-Changy ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 909 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 75 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 37 % des logements.

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Le marché immobilier à Varennes-Changy

À Varennes-Changy, le marché immobilier est dynamique : 20 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 28 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 474 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 500 €/m²

10 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Varennes-Changy

La commune de Varennes-Changy compte 1 492 habitants en 2018 et 50 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Varennois. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Varennes-Changy (22 %). 444 ménages familiaux sont présents à Varennes-Changy au sein des 684 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,0 %) et des professions intermédiaires (17,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Varennes-Changy a diminué de 43 personnes (- 3 %). La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 7 % en neuf années. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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