Varennes-Changy
Loiret

La rénovation énergétique à Varennes-Changy (45290) : les chiffres clés heero

Varennes-Changy est une commune dans le département du Loiret. Son code postal est le 45290 et celui de l’Insee est le 45332. Cette commune compte parmi les 38 entités de la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 30 km² à une altitude comprise entre 103 et 154 mètres. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Varennes-Changy, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

909

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

272

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varennes-Changy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes-Changy

La commune de Varennes-Changy compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 32 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 272 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Varennes-Changy pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Varennes-Changy

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Varennes-Changy, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 249 DPE ont été effectués à Varennes-Changy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (27,4 %). En 2020, ce sont 18 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Varennes-Changy. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Varennes-Changy est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 28 % de passoires énergétiques et 3 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Varennes-Changy, ils représentent près de 70 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Varennes-Changy

On ne compte quasiment que des maisons à Varennes-Changy parmi ses 909 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 78 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 75 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Varennes-Changy

En 2021, on référence au moins 20 biens immobiliers vendus à Varennes-Changy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). La commune de Varennes-Changy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 28 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 474 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 500 €/m²

10 terrains considérés en 2021

8 €/m²

03

Typologie des habitants de Varennes-Changy

En 2018, 1 492 personnes domiciliées à Varennes-Changy, les Varennois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 50 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 444 des ménages qui sont au nombre de 684. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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La commune de Varennes-Changy compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (17,6 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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