Rebréchien
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Rebréchien (45470)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de la Forêt, Rebréchien possède le code postal 45470. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 19 km². Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 83 DPE réalisés à Rebréchien depuis 2006. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Rebréchien, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

575

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

504 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rebréchien, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rebréchien

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23,1 % des entreprises du bâtiment de Rebréchien sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 504. Une entreprise RGE localisée à Rebréchien est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Rebréchien

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Rebréchien, depuis 2006,
83 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 22 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 80 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Rebréchien, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Rebréchien : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Rebréchien

Comment se caractérise le parc immobilier de Rebréchien ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 575 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rebréchien

Le marché immobilier de la commune de Rebréchien est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 17 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rebréchien. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 120 € en 2021 soit +38 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 571 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

120 €/m²

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Typologie des habitants de Rebréchien

On a recensé 1 316 Rebriocastinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 68 habitants/km² à Rebréchien. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Rebréchien (24 %). Parmi ses 532 ménages, on trouve tout de même 404 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (46 %).

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,1 % et 23,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Rebréchien a perdu des habitants : 45 pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Rebréchien. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 69 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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