Nesploy
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Nesploy (45270)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais, Nesploy possède le code postal 45270. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Cette commune est administrée par Mme Fontaine. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 36 DPE à Nesploy. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 17 %. Autrement dit, 17 % des logements de Nesploy nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

227

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

345 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nesploy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nesploy

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 345 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Nesploy pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Nesploy

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ce sont 36 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Nesploy. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 64 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Nesploy, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 81 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Nesploy

En matière de logements à Nesploy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 88 %. Sur les 227 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 76 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Nesploy

Le marché immobilier de Nesploy se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (55 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 154 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 338 €/m²

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Nesploy

Nesploy est le lieu de domicile de 363 personnes nommées les Nesployois (2018). La densité de population y est ainsi de 28 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Nesploy, ce sont 166 ménages, dont 107 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (43 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,2 % des ouvriers et pour 35,1 % des retraités.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Nesploy n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 16 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Nesploy habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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