Viglain
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Viglain (45600)

C'est dans le Loiret que se situe la bourgade de Viglain. Etalée sur 40 km², elle compte pas moins de 22 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Hodeau qui a remporté les dernières élections municipales. à Viglain, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

485

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 322 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Viglain !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Viglain

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Viglain n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 322 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Viglain

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Viglain grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Viglain est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 118 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24,3 % de ses logements. 17, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 50 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Viglain compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 31 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 85 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Viglain

Les 485 logements de Viglain sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 80 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Viglain

Dans la commune de Viglain, le nombre de ventes immobilières était de seize sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Viglain. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1603 € en 2021 soit +18 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 603 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 375 €/m²

6 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Viglain

Viglain est une commune très peu dense. On compte seulement 867 Viglainois en 2018 et 22 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Viglain, 274 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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À Viglain, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 17,7 %.

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La population a diminué à Viglain depuis 2009 : on comptait déjà 38 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 16 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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