La rénovation énergétique à Montargis (45200) : les chiffres clés heero
Nous voici dans le Loiret, où se situe la commune de Montargis (code insee 45208). Son code postal est le 45200. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.) (quinze communes). Montargis se situe à environ 97 mètres d'altitude et a une superficie de 4 km². Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Nombre de sociétés RGE
Localisées sur la commune
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montargis
2,5 % des entreprises du bâtiment de Montargis sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 250 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montargis pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.
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02
Les diagnostics énergétiques à Montargis
Ce sont 1 527 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Montargis. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 230 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Dans la commune, 68 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (66 %) sont réalisés sur des appartements.
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À Montargis, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Montargis : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Montargis
À Montargis, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 75 %. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 35 % des logements.
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Le marché immobilier à Montargis
Le marché immobilier de la commune de Montargis est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 186 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (63 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
68 maisons considérées en 2021
108 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montargis
Le recensement de 2018 a comptabilisé 14 789 Montargois, habitant à Montargis. Cette ville est très dense : près de 3 316 habitants au km² ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 19 % de la population ! À Montargis, ce sont 7 829 ménages, dont 3 287 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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À Montargis, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,0 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 931 €.
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La population a diminué à Montargis depuis 2009 : on comptait déjà 231 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 36 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 17 % depuis moins de deux ans.
