Montargis
Loiret

La rénovation énergétique à Montargis (45200) : les chiffres clés heero

Montargis est localisée dans le Loiret. La Poste lui attribue le code 45200 et l’Insee le code 45208. Appartenant à la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.), elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. La commune occupe un espace large de 4 km² compris entre 82 et 112 mètres d'altitude. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

9 358

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

10

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montargis

2,5 % des entreprises du bâtiment de Montargis sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 250 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montargis pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques à Montargis

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Montargis, depuis 2006,
1 527 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 230, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 68 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 66 % des appartements.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 16 % de passoires énergétiques à Montargis. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montargis

À Montargis, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 75 %. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Montargis

Montargis conserve un certain dynamisme immobilier avec 186 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 63 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

68 maisons considérées en 2021

1 606 €/m²

108 appartements considérés en 2021

1 346 €/m²

8 terrains considérés en 2021

65 €/m²

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Typologie des habitants de Montargis

Montargis est une commune très densément peuplée (3 316 habitants/km²) avec ses 14 789 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Montargois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 19 % des habitants. Parmi ses 7 829 ménages, on trouve tout de même 3 287 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 37 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 29,7 % et 17,0 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 931 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Montargis depuis 2009 : on comptait déjà 231 personnes de moins en 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Montargis habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 36 % d'entre eux ! On note également que 17 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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