Saint-Loup-des-Vignes
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Loup-des-Vignes (45340)

C'est dans le Loiret que se situe la bourgade de Saint-Loup-des-Vignes. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le maire de cette municipalité est Jean-François Luche, qui administre les Lupériens. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Loup-des-Vignes depuis le début du dispositif en 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Lupériens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

247

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

324 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Loup-des-Vignes !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Loup-des-Vignes

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La commune de Saint-Loup-des-Vignes présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 324 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Loup-des-Vignes pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Loup-des-Vignes pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 277 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 276 DPE ont été recensés en 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (86 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 77 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Loup-des-Vignes

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Loup-des-Vignes parmi ses 247 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 72 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 36 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Loup-des-Vignes

Saint-Loup-des-Vignes conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 488 €/m²

1 appartement considéré en 2021

645 €/m²

6 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Loup-des-Vignes

La commune de Saint-Loup-des-Vignes compte 397 habitants en 2018 et 43 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Lupériens. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Loup-des-Vignes (23 %). On comptabilise 181 foyers dans cette commune, dont 126 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,8 % des professions intermédiaires et pour 42,9 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Loup-des-Vignes a perdu des habitants : 43 pour être exact soit - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 20 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Saint-Loup-des-Vignes sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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