Gien
Loiret

La rénovation énergétique à Gien (45500) : les chiffres clés heero

Gien se situe dans le département du Loiret. La Poste lui attribue le code postal 45500 et l’Insee le code 45155. Elle appartient à la communauté de communes Giennoises, regroupement de onze communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 68 km² à une altitude moyenne de 154 mètres. Au titre de la RT2020, Gien se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

7 599

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

14

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gien !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Gien

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,1 % à Gien, ce qui correspond à quatorze entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 248 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Gien pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Gien, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Gien

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 1 941 DPE ont été effectués à Gien depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,5 %). 286 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Gien. En effet, 51 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Gien, 22 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Gien

Les logements de Gien sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 81 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gien

Le marché immobilier de la commune de Gien est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 159 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gien. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1031 € en 2021 soit +10 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

88 maisons considérées en 2021

1 344 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 031 €/m²

37 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Gien

On compte 13 732 résidents (les Giennois) au recensement de 2018 avec une densité de 203 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gien (19 %). À Gien, ce sont 6 131 ménages, dont 3 509 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 32,7 % et 16,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 950 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gien a perdu des habitants : 1 429 pour être exact soit - 9 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gien. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 46 % des ménages de Gien sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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