Nogent-sur-Vernisson
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Nogent-sur-Vernisson (45290)

Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, est membre de la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais. La densité moyenne y est de 77 habitants par km² pour une superficie de 33 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Nogent-sur-Vernisson depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 91 % des diagnostics). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 428

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

46 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nogent-sur-Vernisson, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Nogent-sur-Vernisson

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48 sociétés du bâtiment sont situées à Nogent-sur-Vernisson ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 8,3 %. De plus, 249 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Nogent-sur-Vernisson pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Nogent-sur-Vernisson

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Nogent-sur-Vernisson grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Sur le total des logements de Nogent-sur-Vernisson,
21,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 303 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 39 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Nogent-sur-Vernisson. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Nogent-sur-Vernisson doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 46 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 83 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Nogent-sur-Vernisson

Le parc immobilier de Nogent-sur-Vernisson est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 82 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 47 % des logements.

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Le marché immobilier à Nogent-sur-Vernisson

Dans la commune de Nogent-sur-Vernisson, le nombre de ventes immobilières était de 25 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (67 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 40 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 353 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Nogent-sur-Vernisson

Exactement 2 573 résidents ont été recensés à Nogent-sur-Vernisson en 2018, portant sa densité à 77 habitants/km². Les habitants sont nommés les Nogentais ! Les habitants de Nogent-sur-Vernisson ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Nogent-sur-Vernisson, ce sont 1 167 ménages, dont 700 familles, qui ont été recensés. 45 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,1 % et 15,8 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 033 €.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Nogent-sur-Vernisson n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 17 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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