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Germigny-des-Prés
Loiret

La rénovation énergétique à Germigny-des-Prés (45110) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 45110, Germigny-des-Prés est une commune dans le Loiret. Le code Insee qui lui est attribué est le 45153. Appartenant à la communauté de communes du Val de Sully, elle compte parmi les 19 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 107 mètres ainsi qu'une superficie de 10 km². Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

370

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

30 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

440

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Germigny-des-Prés, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germigny-des-Prés

18,2 % des entreprises du bâtiment de Germigny-des-Prés sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Germigny-des-Prés pour y réaliser des travaux s'élève à 440. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Germigny-des-Prés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

11,9 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 44 DPE. Sur l'année 2020, on estime que neuf DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 73 % des maisons en vente.

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Germigny-des-Prés compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 30 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 83 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Germigny-des-Prés

Germigny-des-Prés ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 370 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 76 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 26 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Germigny-des-Prés

Le marché immobilier de Germigny-des-Prés se caractérise par la vente de dix biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 927 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 672 €/m²

2 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Germigny-des-Prés

La commune de Germigny-des-Prés compte 721 habitants en 2018 et 72 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Germignons. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Parmi ses 281 ménages, on trouve tout de même 210 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 22,4 % sont des professions intermédiaires et 19,1 % sont des retraités.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Germigny-des-Prés : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 13 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 12 %. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Germigny-des-Prés sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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