Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160) appartient à une métropole, celle d' Orléans Métropole. La densité moyenne y est de 216 habitants par km² pour une superficie de 14 km². 337 DPE à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur sept est considéré comme une passoire énergétique, soit 15 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 417

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

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La commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 51 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 493. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin,
23,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 337 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 46 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin concernent notamment à 58 % des logements en vente.

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À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, ils représentent près de 66 % des appartements. Saviez-vous que 83 % des biens construits à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ? C'est possible !

Les logements à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 90 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (22 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se caractérise par la vente de 59 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 47 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2670 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

2 670 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 334 €/m²

29 terrains considérés en 2021

156 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

En 2018, 3 056 personnes domiciliées à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, les Hilairois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 216 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 932 des 1 279 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (19,3 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 667 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin a augmenté de 9 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 37 %. Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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