Cortrat
Loiret

La rénovation énergétique à Cortrat (45700) : les chiffres clés heero

La commune de Cortrat, du code postal 45700 et code Insee 45105, est localisée dans le département du Loiret. Elle appartient à la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais, regroupement de 38 communes. Située à environ 114 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 11 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Cortrat, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

42

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

247

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cortrat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cortrat

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 247 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Cortrat

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Cortrat, depuis 2006,
six DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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La commune de Cortrat est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Cortrat ? C'est possible !

Les logements à Cortrat

À Cortrat, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 42 logements. D'autre part, on dénombre 86 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Cortrat. Dans la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais, près de 397 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (55 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cortrat ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 16 €/m²en 2019 à 18 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

205 maisons considérées en 2021

1 239 €/m²

29 appartements considérés en 2021

1 061 €/m²

129 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Cortrat

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 76 Cortratiens ! La densité de population est faible à Cortrat : 7 habitants/km². Les habitants de Cortrat ont, pour 29 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 25 familles sont installées à Cortrat parmi ses 35 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (40 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,5 % des employés et pour 33,8 % des retraités.

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La population a diminué à Cortrat depuis 2009 : on comptait déjà treize personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Cortrat. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 40 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 44 %. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.

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