Cortrat
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Cortrat (45700)

Au sein du département du Loiret, vous trouverez la municipalité de Cortrat. La densité moyenne y est de 7 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. à Cortrat, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. En matière d'immobilier, Cortrat est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

42

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 247 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cortrat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cortrat

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 247 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Cortrat

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
six DPE soit 14,3 % du parc immobilier de Cortrat. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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Dans la municipalité de Cortrat, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Saviez-vous que 67 % des biens construits à Cortrat entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Cortrat ? C'est possible !

Les logements à Cortrat

Cortrat ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 42 logements. La part de résidences principales s'élève à 86 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Cortrat. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 397 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (55 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

205 maisons considérées en 2021

1 239 €/m²

29 appartements considérés en 2021

1 061 €/m²

129 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Cortrat

Selon les derniers chiffres, 76 Cortratiens peuplent la commune de Cortrat, laquelle a une faible densité de 7 habitants au km². À Cortrat, 29 % de la population a 60 - 74 ans. À Cortrat, ce sont 35 ménages, dont 25 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (40 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,5 % des employés et pour 33,8 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Cortrat a subi une perte démographique de - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 40 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 44 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Cortrat sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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