Cercottes
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Cercottes (45520)

Dans le cadre de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, on trouve Cercottes, localisée dans le Loiret. Occupant une étendue de 24 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. C'est Mr Savoure-Lejeune qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE à Cercottes depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 96 % concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

553

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

505 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cercottes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cercottes

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À Cercottes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 505. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Cercottes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Cercottes est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 122 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,1 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, quinze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (60 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Cercottes, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Cercottes

Comment se caractérise le parc immobilier de Cercottes ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 553 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 79 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Cercottes

À Cercottes, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). Ici, les prix immobiliers étaient plutôt stables ces dernières années. On notera, par exemple, que le prix (au m²) des maisons était de 1871 € en 2021 contre 1871 € en 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 871 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 125 €/m²

2 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Cercottes

On compte 1 479 résidents (les Cercottois) au recensement de 2018 avec une densité de 61 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 27 % des habitants. 410 ménages familiaux sont présents à Cercottes au sein des 515 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 59 % sont des couples avec enfant(s).

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À Cercottes, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 21,0 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,5 %.

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La population a connu une croissance de 25 % entre 2009 et 2018, soit 295 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 81 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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