Courtenay
Loiret

La rénovation énergétique à Courtenay (45320) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Loiret que se situe la commune de Courtenay. Son code postal est 45320 et son code Insee 45115. Elle appartient à la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, regroupement de 23 communes. La superficie de la commune représente 50 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 162 mètres. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

2 538

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

361

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courtenay

4,7 % des entreprises du bâtiment de Courtenay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 361 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Courtenay pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Courtenay

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 570 DPE ont été effectués à Courtenay depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,5 %). 40 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Courtenay. En effet, 75 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Courtenay doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 33 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 78 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Courtenay

Les logements de Courtenay sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. La part de résidences principales s'élève à 77 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (46 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Courtenay

Dans la commune de Courtenay, le nombre de ventes immobilières était de 33 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (61 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 90 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 323 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 609 €/m²

10 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Courtenay

À Courtenay sont recensés 3 966 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 79 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 1 954 ménages, on trouve tout de même 1 134 familles. Les couples sans enfant constituent 51 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (44,8 %) et des ouvriers (14,4 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 032 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Courtenay a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 80 habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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