Rénovation énergétique et DPE à Courtenay (45320)
La collectivité de Courtenay est située dans le Loiret et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne. Son territoire fait 50 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Courtenay depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
33 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courtenay
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4,7 % des entreprises du bâtiment de Courtenay sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Courtenay
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Courtenay est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 570 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,5 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 40 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 75 % des maisons.
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Courtenay compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 33 % des habitations soit une sur trois sont des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Courtenay : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Courtenay
Le parc immobilier de Courtenay est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Courtenay
En 2021, on référence au moins 33 biens immobiliers vendus à Courtenay, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 90 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
17 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Courtenay
C'est une commune qui compte 3 966 habitants en 2018 et 79 habitants par km². Les habitants de Courtenay ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 1 134 familles sont installées à Courtenay parmi ses 1 954
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Parmi les CSP de la commune, 44,8 % sont des retraités et 14,4 % sont des ouvriers. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 032 €.
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Entre 2009 et 2018, la population de Courtenay a augmenté de 80 personnes soit de 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 25 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des
