Courtenay
Loiret

La rénovation énergétique à Courtenay (45320) : les chiffres clés heero

Courtenay se situe dans le département du Loiret. La Poste lui attribue le code postal 45320 et l’Insee le code 45115. Elle appartient à la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, regroupement de 23 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 162 mètres ainsi qu'une superficie de 50 km². La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

2 538

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

361

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courtenay

4,7 % des entreprises du bâtiment de Courtenay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 361 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Courtenay pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Courtenay

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,5 % du total des logements de Courtenay. Cela équivaut à 570 DPE. En 2020, ce sont 40 DPE qui ont été enregistrés. Dans la commune, 57 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (75 %) sont réalisés sur des maisons.

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La commune de Courtenay doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 33 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 78 % des biens construits à Courtenay entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Courtenay

Les logements de Courtenay sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 77 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Courtenay

Le marché immobilier de la commune de Courtenay est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 33 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Courtenay ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 6 € en 2019 à 11 € en 2021. Cela représente une augmentation de 90 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 323 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 609 €/m²

10 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Courtenay

À Courtenay sont recensés 3 966 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 79 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 1 954 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 134 ménages sont composés d'une famille. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,4 % des ouvriers et pour 44,8 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 032 €, ceci toutes CSP confondues.

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Courtenay est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 80 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 25 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Courtenay sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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