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La rénovation énergétique dans l'Indre (36) : les chiffres clés heero

L'Indre (36) appartient à la région Centre-Val de Loire. Son appellation lui vient de son principal cours d'eau. 241 communes font partie de ce territoire, la préfecture étant Châteauroux. Ses paysages sont principalement composés de plaines, surtout dans la région du Parc Naturel Régional de la Brenne qui occupe une bonne partie de sa superficie.

Logements économes

7 %

Passoires énergétiques

20 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

23M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans l'Indre

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! En cinq années (2015 à 2019), un volume de 5,9 Tw soit une somme de 33 M€ a été délivré dans l'Indre, tous secteurs confondus.

Le secteur résidentiel représente 69 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 23 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 8 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 76 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A savoir :
Le département de l'Indre est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

46 %

Isolation d'un plancher

25 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

15 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de l'Indre, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de l'Indre couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans l'Indre

Le département 36 est le lieu de travail d'au moins 3 110 professionnels du bâtiment. Parmi ceux-là, vous trouverez 210 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l'environnement) pouvant réaliser vos travaux de rénovation énergétique éligibles aux primes énergie. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 40 sociétés sont concernées.

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Les logements dans l'Indre

Les 138 879 logements du département de l'Indre sont en grande majorité des maisons (83 %). Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 11 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 76 % de résidences principales. De plus, une part de 27 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,3 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

-0,8 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans l'Indre

22 258 diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été enregistrés dans le département de l'Indre avant le 1er juillet 2021, ce qui représente 16 % des logements. Cette proportion est assez faible et peut expliquer un manque de représentativité des logements du département. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 2 301 logements a été étudiée. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 61 % dans ce département notamment. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 19,9 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! Une grande partie du parc immobilier ne sera plus louable en 2032. Cela concerne 48,7 % des logements, autrement dit ceux dont les besoins énergétiques sont trop élevés (étiquette égale ou inférieure à E). Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle d'Issoudun, peu en avance, qui ne compte pas moins de 29,5 % de passoires. Observons à présent la commune du Poinçonnet. Ici, seulement 9,2 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans l'Indre

En 2021, 3 170 ventes de biens immobiliers ont eu lieu dans l'Indre. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 56 % des transactions. Le marché immobilier est dynamique dans l'Indre. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 0,7 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 016 €/m²
Soit +3,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

957 €/m²
Soit +5,3 % entre 2019 et 2021

Terrains

10 €/m²
Soit -20,9 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans l'Indre

Le département de l'Indre est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (32 hab/km²) et un recensement de 220 595 habitants en 2018. La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 40 % des habitants. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de Châteauroux que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). D'autre part, celle de La Châtre attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 46 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (40 %). En moyenne, un habitant de l'Indre touche un salaire net mensuel de 1 950 € environ (2019). Le taux de chômage y est de 7,8 % en 2020, une part relativement proche de la moyenne nationale (8 %).

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Entre 2009 et 2022, la population dans l'Indre a diminué de 15 909 personnes, soit de 7 %. Parmi les ménages de l'Indre, 56 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans l'Indre

Chiffres clés dans les autres départements
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