Rénovation énergétique et DPE à Niherne (36250)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Val de l'Indre - Brenne, Niherne est localisée dans l'Indre. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Mr Mardelle est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Nihernais. 139 DPE à Niherne permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 88 % des DPE référencés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Niherne
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A ce jour, 25 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Niherne
Le diagnostic de performance énergétique (
Ce sont 139 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Niherne. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 28, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Niherne. En effet, 88 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune de Niherne est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Niherne : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Niherne
À Niherne, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 766 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Niherne
Niherne conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Niherne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Niherne
Niherne est le lieu de domicile de 1 586 personnes nommées les Nihernais (2018). La densité de population y est ainsi de 36 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 692 foyers habitent la commune et parmi eux, 504
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,4 % et 18,3 % des actifs du territoire.
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Niherne est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 32 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
