Rénovation énergétique et DPE à Selles-sur-Nahon (36180)
Dans le cadre de la communauté de communes Écueillé-Valençay, on trouve Selles-sur-Nahon, localisée dans l'Indre. Ce territoire s'étend sur 7 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°8 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. On compte trois DPE à Selles-sur-Nahon entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Selles-sur-Nahon. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Selles-sur-Nahon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Selles-sur-Nahon
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Selles-sur-Nahon ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 155 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Selles-sur-Nahon grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 5,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Écueillé-Valençay. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 049 DPE. Ce sont 116 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 96 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 39 % des logements de la communauté de communes Écueillé-Valençay sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Écueillé-Valençay et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 84 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Selles-sur-Nahon
97 % des 58 logements de Selles-sur-Nahon sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Écueillé-Valençay
En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Selles-sur-Nahon, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 267 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Selles-sur-Nahon ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 5 €/m²en 2019 à 6 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
99 maisons considérées en 2021
16 appartements considérés en 2021
82 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Selles-sur-Nahon
À Selles-sur-Nahon sont recensés 68 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 10 habitants/km². Les habitants de Selles-sur-Nahon ont, pour 40 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 16 des 43 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 69 % des ménages de type famille.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,5 %) et des agriculteurs exploitants (19,8 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Selles-sur-Nahon a augmenté de trois personnes soit de 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 27 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 68 % des
