Rénovation énergétique et DPE à Oulches (36800)
Relevant à la fois du département de l'Indre et de l'EPCI de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, Oulches est identifiable grâce à son code postal 36800. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Claude Meriot est maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Oulches depuis le début du dispositif en 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Oulches, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Oulches
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Oulches grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 28 DPE ont été réalisés dans la commune d'Oulches pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 639 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 206 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Brenne - Val de Creuse est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Oulches
99 % des 324 logements d'Oulches sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Oulches
Dans la commune d'Oulches, le nombre de ventes immobilières était de neuf sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants d'Oulches
La commune d'Oulches, avec ses 409 habitants en 2018, a une densité de 9 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 135 des
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 41,3 % et 19,2 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune d'Oulches a perdu des habitants : sept pour être exact soit - 2 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des
