Rénovation énergétique et DPE à Lurais (36220)
La collectivité de Lurais est située dans l'Indre et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 14 km². À Lurais, les citoyens, appelés Luraisiens, sont gouvernés par le maire Alain Jacquet. 17 DPE ont été recensés à Lurais depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lurais
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La commune de Lurais présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
Le
Seulement 7,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 17 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 639 DPE. De plus, 206 DPE ont été recensés en 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le pourcentage de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 58 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Lurais
À Lurais, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 230 logements. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
Le marché immobilier de Lurais se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 344 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lurais ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 893 €/m²en 2019 à 945 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 6 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
22 appartements considérés en 2021
124 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lurais
En 2018, 241 personnes domiciliées à Lurais, les Luraisiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 18 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 34 % des habitants ont 60 - 74 ans. 69
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 61,5 % et 13,0 % des personnes actives.
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Lurais est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de sept personnes entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 24 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Lurais : leur effectif a augmenté de 28 % sur la même période. 6 % des
