Rénovation énergétique et DPE à Saint-Marcel (36200)
La collectivité de Saint-Marcel est située dans l'Indre et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 18 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Marcel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En matière d'immobilier, Saint-Marcel est-elle énergivore ? Une demeure sur quatre est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Marcel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Marcel
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On estime que 20 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Marcel et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Marcel
La mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 107 DPE soit 10,6 % du parc immobilier de Saint-Marcel. Au cours de l'année 2020, douze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (84 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Saint-Marcel
L'Insee dénombre 1 014 logements à Saint-Marcel. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. La part de
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Le marché immobilier à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le marché immobilier est dynamique : 36 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Marcel ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 855 € en 2019 à 921 € en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
14 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Marcel
Saint-Marcel est le lieu de domicile de 1 506 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 84 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 761 foyers dans cette commune, dont 450 familles. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 40,0 % et 17,5 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Marcel a diminué de 73 personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. 10 % des
