Lignerolles
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Lignerolles (36160)

C'est dans l'Indre que se situe la bourgade de Lignerolles. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 14 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 103 habitants seulement). Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Lignerolles depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Lignerolles, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

122

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

110 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lignerolles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 110 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Lignerolles pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Lignerolles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère. 1 029, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 118 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Lignerolles

À Lignerolles, on recense uniquement des maisons, exactement 122. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 45 % de résidences dites principales. De plus, 62 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère

À Lignerolles, le marché immobilier est dynamique : huit biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 398 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lignerolles ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 692 €/m²en 2019 à 775 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

880 €/m²

38 appartements considérés en 2021

775 €/m²

139 terrains considérés en 2021

4 €/m²

03

Typologie des habitants de Lignerolles

À Lignerolles sont recensés 103 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 8 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 37 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Lignerolles, 38 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (100 %).

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La commune de Lignerolles compte deux CSP bien représentées : les retraités (90,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (5,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Lignerolles a diminué de treize personnes (- 11 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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