Rénovation énergétique et DPE à Diou (36260)
La collectivité de Diou est située dans l'Indre et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays d'Issoudun. La densité moyenne y est de 16 habitants par km² pour une superficie de 17 km². 20 : c'est le volume de DPE à Diou depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 20 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. À Diou, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
0 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Diou
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La commune de Diou présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Diou
La mise en place du
Ce sont 20 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Diou. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 95 % des maisons en vente.
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À Diou, 20 % des logements sont considérés comme des
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Saviez-vous que 71 % des biens construits à Diou entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Diou
On ne compte quasiment que des maisons à Diou parmi ses 161 habitations. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun
Le marché immobilier de la commune de Diou est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 322 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (60 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -3 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 7 € en 2019 contre 7 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
192 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
58 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Diou
Diou est le lieu de domicile de 261 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 16 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Diou, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 130 foyers habitent la commune et parmi eux, 85
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Parmi les CSP de la commune, 37,0 % sont des retraités et 13,0 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Diou a perdu des habitants : 19 pour être exact soit - 7 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 3 % ! Il est intéressant de savoir que 57 % des
