Rénovation énergétique et DPE à Préaux (36240)
C'est dans l'Indre que se situe la bourgade de Préaux. Son étendue atteint 33 km², avec une densité moyenne de 5 habitants par km². Guy Lévêque est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Préaux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Préaux est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Préaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préaux
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Préaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Écueillé-Valençay. 1 049, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 116 DPE y ont été enregistrés. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Écueillé-Valençay présente 39 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 84 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Préaux
Préaux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 149 logements. Les
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Le marché immobilier à Préaux
Dans la commune de Préaux, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Préaux
À Préaux sont recensés 163 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 5 habitants/km². Les habitants de Préaux ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 49
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,0 % des ouvriers et pour 63,8 % des retraités.
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Le nombre d'habitants de Préaux est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
