Rénovation énergétique et DPE à Chazelet (36170)
Située dans le département de l'Indre, la municipalité de Chazelet porte le code postal 36170. Elle est également membre de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Ce territoire s'étend sur 12 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Dominique Delaigue-Billaud est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense onze DPE à Chazelet. À Chazelet, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chazelet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chazelet
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Chazelet pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. 1 639, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 206 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Brenne - Val de Creuse est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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Attention, 58 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Chazelet
À Chazelet, on recense uniquement des maisons, exactement 117. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
Le marché immobilier de la commune de Chazelet est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 344 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (56 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chazelet ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 893 €/m²en 2019 à 945 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 6 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
22 appartements considérés en 2021
124 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Chazelet
En 2018, 125 personnes domiciliées à Chazelet ont été recensées. La densité sur cette commune est de 10 habitants au km². Les habitants de Chazelet ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 35 familles sont installées à Chazelet parmi ses 65
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 72,7 % et 13,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit sept personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 18 % depuis 2009). Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
