Bagneux
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Bagneux (36210)

Située dans le département de l'Indre, la municipalité de Bagneux porte le code postal 36210. Elle est également membre de la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle. La densité moyenne y est de 7 habitants par km² pour une superficie de 25 km². Michel Petit est maire de la commune. Depuis 2006, on recense huit DPE à Bagneux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. À Bagneux, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

142

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

185 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bagneux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bagneux

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Bagneux et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 185 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 5,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle. A cette échelle, on estime que déjà 624 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 61 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 76 % le sont pour des logements en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 66 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Bagneux

Bagneux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 142 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 56 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 52 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle

Bagneux conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Chabris - Pays de Bazelle, près de 147 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Bagneux ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 5 €/m²en 2019 à 10 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 107 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

901 €/m²

10 appartements considérés en 2021

999 €/m²

48 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Bagneux

La commune de Bagneux, avec ses 174 habitants en 2018, a une densité de 7 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 50 familles sont installées à Bagneux parmi ses 80 ménages. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,3 %) et des ouvriers (20,0 %).

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La population a diminué à Bagneux depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 14 %), c'est rare ! Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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