Rénovation énergétique et DPE à Gournay (36230)
Située dans l'Indre, Gournay fait partie de la communauté de communes du Val de Bouzanne. Avec une superficie de 21 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les Gournaysiens sont les résidents de Gournay, dirigés par Philippe Bazin. à Gournay, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réhabilitation énergétique des bâtiments Gournaysiens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Gournay.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gournay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gournay
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Val de Bouzanne
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Gournay pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Val de Bouzanne. A l'échelle de l'intercommunalité, 503 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 22 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 47 % le sont pour des logements en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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La transition énergétique des bâtiments de ce territoire doit débuter rapidement ! A ce jour, encore l'intégralité ou presque des appartements y sont énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Val de Bouzanne construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gournay
98 % des 189 logements de Gournay sont des maisons. 66 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Gournay
Dans la commune de Gournay, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. 79 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gournay
Gournay est une commune très peu dense. On compte seulement 287 Gournaysiens en 2018 et 14 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 130 foyers dans cette commune, dont 84 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 52 % des ménages familiaux.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,9 % et 21,5 % des actifs du territoire.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 15 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 21 % sur la période totale. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des
