Clion
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Clion (36700)

C'est dans l'Indre que se situe la bourgade de Clion. La densité moyenne y est de 30 habitants par km² pour une superficie de 34 km². Les habitants de Clion sont administrés par Béatrice Le Gloannec. Ils sont nommés les Clionnais. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Clion depuis le début du dispositif en 2006. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

680

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

37 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 97 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Clion, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Clion

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12,5 % des entreprises du bâtiment de Clion sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Clion pour y réaliser des travaux s'élève à 97. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Châtillonnais en Berry

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Clion, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 44 DPE ont été réalisés dans la commune de Clion pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Châtillonnais en Berry. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 405 DPE. Ce sont 61 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Châtillonnais en Berry, c'est un logement sur trois !

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La transition énergétique des bâtiments de ce territoire doit débuter rapidement ! A ce jour, encore l'intégralité ou presque des appartements y sont énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Châtillonnais en Berry construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Clion

À Clion, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 680 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 72 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 52 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Clion

Clion conserve un certain dynamisme immobilier avec 29 biens vendus sur l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -15 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1148 € en 2019 contre 980 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

980 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 006 €/m²

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Clion

Avec 1 014 habitants - nommés les "Clionnais" - , Clion a une densité de 30 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. 277 familles sont installées à Clion parmi ses 485 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (65 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 55,7 % et 12,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Clion a subi une perte démographique de - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 23 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. 9 % des ménages de Clion s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 69 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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