Rénovation énergétique et DPE à Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Denis-de-Jouhet, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 28 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Denis-de-Jouhet pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Marche Berrichonne. 257, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 36 DPE y ont été enregistrés. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 87 % le sont pour des logements en vente.

Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Marche Berrichonne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Marche Berrichonne construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

À Saint-Denis-de-Jouhet, le marché immobilier est dynamique : 31 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement). À Saint-Denis-de-Jouhet, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 5 % entre 2019 et 2021.