Rénovation énergétique et DPE à Bazaiges (36270)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Bazaiges pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. 2 005, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 211 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

La communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse présente 30 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Le marché immobilier de Bazaiges se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 379 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (53 % exactement). À Bazaiges, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.