Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Gemme (36500)
Située dans l'Indre, Sainte-Gemme fait partie de la communauté de communes Cœur de Brenne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (34 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Jean-Louis Marcq est maire de la commune. à Sainte-Gemme, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Sainte-Gemme est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sainte-Gemme, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Gemme
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Sainte-Gemme ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 147 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Brenne
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Sainte-Gemme, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Sainte-Gemme a enregistré neuf DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sainte-Gemme. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Cœur de Brenne. A cette échelle, on estime que déjà 273 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 30 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 90 % le sont pour des logements en vente.
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Les
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La transition énergétique des bâtiments de ce territoire doit débuter rapidement ! A ce jour, encore l'intégralité ou presque des appartements y sont énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Cœur de Brenne et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 85 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Sainte-Gemme
On ne compte quasiment que des maisons à Sainte-Gemme parmi ses 195 habitations. La part de
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Le marché immobilier à Sainte-Gemme
En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Sainte-Gemme. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (71 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 168 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme sont recensés 258 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 7 habitants/km². À Sainte-Gemme, 26 % de la population a 60 - 74 ans. 75 familles sont installées à Sainte-Gemme parmi ses 125
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,2 %) et des ouvriers (18,6 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Sainte-Gemme n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des
