Rénovation énergétique et DPE à Chitray (36800)
La municipalité de Chitray dont le code postal est 36800 fait partie du département de l'Indre et de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. La densité moyenne y est de 9 habitants par km² pour une superficie de 20 km². Cette commune est administrée par Mme Lerat. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Chitray ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Chitrayiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Chitray !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chitray
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La commune de Chitray présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
Le
La commune de Chitray a enregistré dix DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Chitray. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Brenne - Val de Creuse et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 639 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 206 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 81 %.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Chitray
Chitray ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 121 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse
À Chitray, le marché immobilier est dynamique : neuf biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 344 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (56 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Chitray. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 945 € en 2021, soit +6 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
22 appartements considérés en 2021
124 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Chitray
En 2018, 184 personnes domiciliées à Chitray, les Chitrayiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 9 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 51 des 77 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 47,7 % et 20,3 % des personnes actives.
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Chitray est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 21 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 38 % ! 64 % des
