Rénovation énergétique et DPE à Gehée (36240)
La charmante localité de Gehée est membre de la communauté de communes Écueillé-Valençay. Occupant une étendue de 23 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Le maire de cette municipalité est Alain Reuillon, qui administre les Gehéens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quatorze DPE réalisés à Gehée depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gehéens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gehée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gehée
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Gehée pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Écueillé-Valençay. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 049 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 116 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 84 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gehée
L'Insee dénombre 198 logements à Gehée. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. D'autre part, on dénombre 65 % de
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Le marché immobilier à Gehée
Dans la commune de Gehée, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 90 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Gehée. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -80 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gehée
En 2018, 253 personnes domiciliées à Gehée, les Gehéens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 11 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 81 des
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À Gehée, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 43,0 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 15,7 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Gehée a perdu des habitants : 29 pour être exact soit - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Les
