Francillon
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Francillon (36110)

Associée au code postal 36110, Francillon fait partie intégrante de la communauté de communes de la Région de Levroux. Ce territoire s'étend sur 10 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Francillonnais sont les résidents de Francillon, dirigés par Michel Lavenu. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°3 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Francillon depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).

Nombre de logements

Dans la commune

43

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

147 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Francillon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Francillon

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Francillon ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 147 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Région de Levroux

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Francillon comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Francillon pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Région de Levroux et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 411 DPE. En 2020, 54 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 95 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Attention, 74 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Région de Levroux construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Francillon ? C'est possible !

Les logements à Francillon

Les 43 logements de Francillon sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 43 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Région de Levroux

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Francillon. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 127 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 53 % des ventes. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -3 % sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la communauté de communes était de 894 € en 2019 contre 863 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

863 €/m²

7 appartements considérés en 2021

735 €/m²

38 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Francillon

La commune de Francillon compte 78 résidents (les Francillonnais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 8 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 35 foyers habitent la commune et parmi eux, 25 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 25,0 % des ouvriers et pour 41,7 % des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Francillon a augmenté de 11 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 61 % ! 15 % des ménages de Francillon s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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