Loir-et-Cher
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La rénovation énergétique en Loir-et-Cher (41) : les chiffres clés heero

Situé en Centre-Val de Loire, le département du Loir-et-Cher (41) tient son nom du cours d'eau Loir qui le traverse au nord et du Cher qui le traverse au sud. C'est un département plutôt rural caractérisé par de nombreux étangs et des zones humides. Sa préfecture est la ville de Blois. 267 communes sont réparties dans ce département.

Logements économes

12 %

Passoires énergétiques

16 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

22M €

01

La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Loir-et-Cher

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Entre 2015 et 2019, le département 41 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 6,6 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 37 millions d'euros reversés.

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 61 % du total des primes CEE. Autrement dit,
22 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. En 2019, c'était 11 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! 60 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A savoir :
Le département du Loir-et-Cher est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

40 %

Isolation d'un plancher

25 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

20 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe trois espaces France Rénov'.

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Dans le département du Loir-et-Cher, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE en Loir-et-Cher

Le département 41 est le lieu de travail d'au moins 5 673 professionnels du bâtiment. Parmi ceux-là, vous trouverez 381 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l'environnement) pouvant réaliser vos travaux de rénovation énergétique éligibles aux primes énergie. Ici, 88 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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03

Les logements en Loir-et-Cher

80 %, c'est la part de maisons dans le département du Loir-et-Cher. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 184 614 logements y sont comptabilisés. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 8 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 81 % de résidences principales. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 29 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+0,7 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Loir-et-Cher

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont déjà été réalisés sur l'équivalent de 17 % du parc des logements. Cela représente 31 741 DPE enregistrés entre 2006 et juillet 2021. 4 312, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Il existe plusieurs types de DPE dont le DPE location, le DPE vente et le DPE neuf. La part de DPE vente se porte d'ailleurs à 74 % en Loir-et-Cher. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les maisons, ce à 80 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Un logement sur six peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 44,4 % du parc immobilier en l'état actuel. La commune de Veuzain-sur-Loire compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 31,4 % des 694 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de Selles-sur-Cher, affichant uniquement 7,9 % de passoires.

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Le marché immobilier en Loir-et-Cher

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 6 432 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. En Loir-et-Cher, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 3,9 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 439 €/m²
Soit +8,8 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 436 €/m²
Soit +9,7 % entre 2019 et 2021

Terrains

25 €/m²
Soit +1,7 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Loir-et-Cher

Le nombre d'habitants du Loir-et-Cher en 2018 est de 330 248. Ramenée à la surface du département, cela correspond à une densité de 51 hab/km². Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 53 % exactement. Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Parmi les quatre communes présentées ci-dessous, c'est celle de Blois qui compte la plus grande part de jeunes (moins de 30 ans). D'autre part, celle de Vendôme attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 36 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. En Loir-et-Cher, le salaire net mensuel moyen est de 2 090 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Notons que le taux de chômage y est de 6,5 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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Le territoire du Loir-et-Cher est en croissance démographique. Son évolution se porte à +2 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. Parmi les ménages du Loir-et-Cher, 54 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
en Loir-et-Cher

Chiffres clés dans les autres départements
du Centre-Val de Loire

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