Vernou-en-Sologne
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Vernou-en-Sologne (41230)

Associée au code postal 41230, Vernou-en-Sologne fait partie intégrante de la communauté de communes de la Sologne des Étangs. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Depuis 2020, les Vernussois ont pour maire Mr Deguine. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Vernou-en-Sologne depuis le début du dispositif en 2006. La commune référence 13 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

369

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

304 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vernou-en-Sologne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vernou-en-Sologne

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vernou-en-Sologne et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 304 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Vernou-en-Sologne pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Vernou-en-Sologne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Vernou-en-Sologne, depuis 2006,
52 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 88 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Vernou-en-Sologne, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Vernou-en-Sologne : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vernou-en-Sologne

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Vernou-en-Sologne sont des maisons. 74 % des logements sont des résidences principales et 70 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Vernou-en-Sologne

En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Vernou-en-Sologne, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 049 €/m²

1 appartement considéré en 2021

667 €/m²

2 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Vernou-en-Sologne

La commune de Vernou-en-Sologne compte 626 résidents (les Vernussois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 11 habitants par km². À Vernou-en-Sologne, 20 % de la population a 60 - 74 ans. 265 foyers habitent la commune et parmi eux, 171 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 31,3 % sont des retraités et 17,1 % sont des ouvriers.

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Vernou-en-Sologne est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 26 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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