Rahart
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Rahart (41160)

Rahart, dans le département du Loir-et-Cher, est membre de la communauté d'agglomération Territoires Vendômois. Ce territoire s'étend sur 14 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Cette commune est administrée par Mme Lemaitre. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Rahart depuis le début du dispositif en 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

153

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

173 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rahart !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rahart

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 173 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Rahart pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Rahart

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Rahart, depuis 2006,
17 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 76 % des maisons en vente.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Rahart, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Rahart

On ne compte quasiment que des maisons à Rahart parmi ses 153 habitations. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rahart

À Rahart, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 74 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

938 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Rahart

En 2018, 317 personnes domiciliées à Rahart, les Rahartois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 22 habitants au km². Les habitants de Rahart ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 105 familles sont installées à Rahart parmi ses 132 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (55 %).

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La commune de Rahart compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,4 %).

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Rahart est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 38 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 83 % sur la période concernée. 4 % des ménages de Rahart s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 69 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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