Les Montils
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE aux Montils (41120)

La municipalité des Montils dont le code postal est 41120 fait partie du département du Loir-et-Cher et de la communauté d'agglomération de Blois Agglopolys. La densité moyenne y est de 205 habitants par km² pour une superficie de 9 km². aux Montils, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Dans l'ensemble des DPE réalisés aux Montils, on note que 88 % d'entre-eux concernent des maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

899

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 306 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Montils, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Montils

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée aux Montils. De plus, 306 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Les Montils pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques aux Montils

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 141 DPE de logements qui ont déjà été effectués aux Montils. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Six DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 73 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 88 % des maisons.

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Nous trouvons 13 % de logements économes et 16 % de passoires énergétiques à Les Montils. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie aux Montils ? C'est possible !

Les logements aux Montils

Aux Montils, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 899 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 90 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Montils

En 2021, on référence au moins 47 biens immobiliers vendus aux Montils, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 66 % des biens vendus depuis 2014. La commune des Montils n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 110 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 515 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 101 €/m²

21 terrains considérés en 2021

41 €/m²

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Typologie des habitants des Montils

La commune des Montils compte 1 919 habitants en 2018 et 205 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Montilois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 800 ménages, on trouve tout de même 590 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,2 %) et des employés (18,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population des Montils a augmenté de 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages des Montils habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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