Rénovation énergétique et DPE à Morée (41160)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, Morée est localisée en Loir-et-Cher. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Morée est de 97. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 27 %. Autrement dit, 27 % des logements de Morée nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Morée, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Morée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Morée
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Morée
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Morée a, depuis 2006, enregistré 97 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,5 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, dix habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 89 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Morée est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 27 % de
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Saviez-vous que 86 % des biens construits à Morée entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Morée
Morée ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 718 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Morée
Le marché immobilier de la commune de Morée est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 36 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). La commune de Morée n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Morée
On compte 1 082 résidents (les Moréens) au recensement de 2018 avec une densité de 42 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 21 % des habitants ont 60 - 74 ans. 304
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 44,4 % et 16,8 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Morée a diminué de 35 personnes (- 3 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 10 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 5 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des
