Vendôme
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Vendôme (41100)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Territoires Vendômois, Vendôme possède le code postal 41100. Ce territoire s'étend sur 24 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Avec 16 133 habitants, Vendôme fait partie des trois villes les plus peuplées du Loir-et-Cher. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Vendôme depuis 2006. 1 661 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 19 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

9 435

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 15 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vendôme, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vendôme

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,0 % à Vendôme, ce qui correspond à quinze entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 243. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Vendôme, il y a quatre entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Vendôme

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

17,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 1 661 DPE. En 2020, ce sont 153 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Vendôme concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 19 %), contre seulement 4 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 55 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Vendôme : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vendôme

Les logements de Vendôme sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 47 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 85 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Vendôme

À Vendôme, le marché immobilier est dynamique : 250 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vendôme. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1553 € en 2021 soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

118 maisons considérées en 2021

1 664 €/m²

88 appartements considérés en 2021

1 553 €/m²

38 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Vendôme

Les Vendômois sont nombreux ! Près de 16 133 personnes habitent à Vendôme en 2018. C'est une ville assez dense avec 676 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 8 036 foyers habitent la commune et parmi eux, 4 082 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,0 % et 14,3 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 143 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vendôme a diminué de 838 personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Vendôme. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 8 %. 46 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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