Thoury
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Thoury (41220)

Située dans le département du Loir-et-Cher, la municipalité de Thoury porte le code postal 41220. Elle est également membre de la communauté de communes du Grand Chambord. Avec une superficie de 16 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mr Henry est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Thouryssois. 23 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Thoury. Il peut être compliqué pour les Thouryssois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

239

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

288 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thoury !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thoury

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Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Thoury n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Thoury ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 288 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Grand Chambord

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Thoury a enregistré 23 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Thoury. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Grand Chambord. 2 124, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 387 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Grand Chambord est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de passoires énergétiques.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 60 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 66 %.

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Les logements à Thoury

Les 239 logements de Thoury sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 79 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Thoury

En 2021, on référence au moins quinze biens immobiliers vendus à Thoury, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 428 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Thoury

On compte 419 résidents (les Thouryssois) au recensement de 2018 avec une densité de 27 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. 135 familles sont installées à Thoury parmi ses 195 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Parmi les CSP de la commune, 39,1 % sont des retraités et 21,7 % sont des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 29 personnes supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 39 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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