Thoré-la-Rochette
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Thoré-la-Rochette (41100)

La municipalité de Thoré-la-Rochette dont le code postal est 41100 fait partie du département du Loir-et-Cher et de la communauté d'agglomération Territoires Vendômois. La densité moyenne y est de 80 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Les 49 DPE établis à Thoré-la-Rochette depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants de Thoré-la-Rochette vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

523

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 179 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Thoré-la-Rochette, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thoré-la-Rochette

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Thoré-la-Rochette. Un nombre bien plus important, soit 179 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Thoré-la-Rochette pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Thoré-la-Rochette

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Thoré-la-Rochette, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

9,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 49 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 88 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Thoré-la-Rochette, 22 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Thoré-la-Rochette

Comment se caractérise le parc immobilier de Thoré-la-Rochette ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 523 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 67 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 81 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Thoré-la-Rochette

En 2021, on référence au moins 34 biens immobiliers vendus à Thoré-la-Rochette, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 191 €/m²

1 appartement considéré en 2021

925 €/m²

15 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Thoré-la-Rochette

Avec une densité de 80 habitants au km², la commune de Thoré-la-Rochette compte près de 863 habitants appelés les Thoréens. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Thoré-la-Rochette, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 257 familles sont installées à Thoré-la-Rochette parmi ses 424 ménages. Les couples sans enfant constituent 61 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 41,2 % et 13,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Thoré-la-Rochette a subi une perte démographique de - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 13 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. Les ménages de Thoré-la-Rochette habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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