Fréteval
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Fréteval (41160)

La municipalité de Fréteval dont le code postal est 41160 fait partie du département du Loir-et-Cher et de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 21 km². Les Frétevalois sont les résidents de Fréteval, dirigés par Bernard Pillefer. à Fréteval, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La transition énergétique est un enjeu fort à Fréteval : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

690

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

38 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 229 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fréteval

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On estime que quinze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Fréteval et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 229 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Fréteval pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Fréteval

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Fréteval comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
100 DPE soit 14,5 % du parc immobilier de Fréteval. En 2020, ce sont seize DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (92 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Fréteval compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 38 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Fréteval ? C'est possible !

Les logements à Fréteval

Comment se caractérise le parc immobilier de Fréteval ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 690 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 85 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 70 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 27 % des logements.

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Le marché immobilier à Fréteval

À Fréteval, on a recensé la vente de 35 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fréteval. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1243 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 243 €/m²

2 appartements considérés en 2021

763 €/m²

18 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Fréteval

On compte 1 075 résidents (les Frétevalois) au recensement de 2018 avec une densité de 52 habitants par km². À Fréteval, 20 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Fréteval, 296 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 34,7 % et 20,8 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants de Fréteval est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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