Marchenoir
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Marchenoir (41370)

Relevant à la fois du département du Loir-et-Cher et de l'EPCI de la communauté de communes Beauce Val de Loire, Marchenoir est identifiable grâce à son code postal 41370. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Julien Catala qui a été élu maire de la commune. à Marchenoir, les habitants ont réalisé 50 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La transition énergétique est un enjeu fort à Marchenoir : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

311

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

311 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marchenoir

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Actuellement, aucune des onze entreprises du bâtiment installées à Marchenoir n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Marchenoir ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 311 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Marchenoir

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
50 DPE soit 16,1 % du parc immobilier de Marchenoir. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 90 % sur des maisons et à 84 % sur des biens en vente.

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Marchenoir est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 26 % de passoires énergétiques et 4 % de logements économes.

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À Marchenoir, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 2006 et 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Marchenoir ? C'est possible !

Les logements à Marchenoir

Comment se caractérise le parc immobilier de Marchenoir ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 311 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 78 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 33 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Marchenoir

À Marchenoir, le marché immobilier est dynamique : 22 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Marchenoir n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 39 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 240 €/m²

5 appartements considérés en 2021

902 €/m²

4 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Marchenoir

En 2018, 669 personnes domiciliées à Marchenoir, les Marchenégrosiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 70 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 17 % des habitants. On comptabilise 240 foyers dans cette commune, dont 150 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (45,2 %) et des ouvriers (16,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Marchenoir a diminué de 28 personnes (- 4 %). Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 12 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 4 %. Les ménages de Marchenoir habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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