Montoire-sur-le-Loir
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Territoires Vendômois, Montoire-sur-le-Loir est localisée en Loir-et-Cher. Avec une superficie de 21 km², le territoire affiche une dimension modérée. 333 DPE à Montoire-sur-le-Loir permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Ici, le nombre de logements économes est assez faible : il se chiffre à 9 (avec DPE), c’est-à-dire 3 % des logements au total. À Montoire-sur-le-Loir, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

2 303

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montoire-sur-le-Loir

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9,7 % des entreprises du bâtiment de Montoire-sur-le-Loir sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 211 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montoire-sur-le-Loir pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Montoire-sur-le-Loir

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 333 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montoire-sur-le-Loir. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, 22 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 86 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des maisons.

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Montoire-sur-le-Loir est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 26 % de passoires énergétiques et 3 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Montoire-sur-le-Loir, ils représentent près de 61 % des maisons. Saviez-vous que 70 % des biens construits à Montoire-sur-le-Loir entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Montoire-sur-le-Loir ? C'est possible !

Les logements à Montoire-sur-le-Loir

Les logements de Montoire-sur-le-Loir sont principalement des maisons. Cela représente en effet 83 % des 2 303 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 80 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montoire-sur-le-Loir

Le marché immobilier de la commune de Montoire-sur-le-Loir est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 103 en 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 240 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

56 maisons considérées en 2021

1 204 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 053 €/m²

29 terrains considérés en 2021

30 €/m²

03

Typologie des habitants de Montoire-sur-le-Loir

En 2018, 3 752 personnes domiciliées à Montoire-sur-le-Loir, les Montoiriens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 176 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 1 020 des 1 837 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 62 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 46,1 % et 12,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 914 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montoire-sur-le-Loir a perdu des habitants : 329 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 9 % des ménages de Montoire-sur-le-Loir s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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