Rénovation énergétique et DPE à Baillou (41170)
La collectivité de Baillou est située en Loir-et-Cher et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Collines du Perche. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (20 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². C'est Mr Pelletier qui a remporté les dernières élections municipales. treize : c'est le volume de DPE à Baillou depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Bailloutains doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Baillou
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Collines du Perche
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Baillou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Collines du Perche. A l'échelle de l'intercommunalité, 521 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 58 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Collines du Perche construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Baillou
À Baillou, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 151 logements. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Collines du Perche
En 2021, huit biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Baillou. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 215 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Baillou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 176 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
124 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
56 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Baillou
Selon les derniers chiffres, 213 Bailloutains peuplent la commune de Baillou, laquelle a une faible densité de 11 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 33 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 75 des 100 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (60 %).
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,9 %) et des professions intermédiaires (23,7 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Baillou a subi une perte démographique de - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 15 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 48 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 42 % sur la période concernée. Les
